Техническая эксплуатация объектов недвижимости

Под технической эксплуатацией недвижимого имущества понимается практическая деятельность по поддержанию исправного состояния всех элементов объекта недвижимости. Систему технической эксплуатации объекта недвижимости можно определить как совокупность средств, материалов, изделий, и работы персонала,предназначенных для функционирования объекта в заданном режиме.

Взаимодействие в процессе технической эксплуатации строится на основе разделения функций собственника недвижимости и подрядных организаций, обеспечивающих производство необходимых работ или предоставление соответствующих услуг. Основные функции собственника — контроль за соблюдением установленных требований к содержанию и использованию недвижимого имущества, обеспечение (в необходимых случаях) финансирования соответствующих работ, сохранение и улучшение недвижимости и объектов инженерной инфраструктуры. Функции подрядной организации – компании Лайт Степ - заключаются в наиболее рациональном распределении финансовых ресурсов между различными видами работ (услуг) по содержанию объектов недвижимости , обеспечении текущей деятельности по техническому обслуживанию и эксплуатации недвижимости. Наша основная задача- своевременное и качественное выполнение указанных в договоре технической эксплуатации работ.

Принципиальных различий в эксплуатации виллы,жилого дома,таунхауса или кондо нет. Все зависит лишь от размеров и «качества» имущественного комплекса. Зачастую в практике эксплуатация недвижимости сводится только к созданию четкого взаимодействия различных исполнителей работ.

Основными элементами системы технической эксплуатации объекта недвижимости являются:

• техническое обслуживание;

• текущий ремонт;

• капитальный ремонт (при необходимости)

• санитарное содержание.